借名买房风险还是不小的，如果非要用这种方式去购买的话。
首先，请一位专业的律师去为您专门起草一份房产代持，也就是说借名买房的协议。
其次，首付款定金月供必须是从实际购买人的银行卡中直接支付给相关人员的。
最后，包括购买合同发票，维修房屋维修基金及相关事宜的发票，都要有实际购房人保管！且。最好是实际购房人能够实际居住！
如果做到以上几点，借名买房相对会有保障一些。
国家土地的性质现在分为两种，其中第一种是归国家所有，第二种是为集体所有，那么我们所谓的小产权房就是集体自行建造，具体按照国家规定自行建造的没有产权证的房产，
而且国家明文规定条产权房是不能交易的，因为他要保护村集体的每一位成员的合法权益！
相比于商品房来说，小产权房比商品房的价格会更便宜，而且地点会比较合适！所以不少人会倾心于。
许多人因为买了小产权房而卖了原有的住房，所以说当他们没有了小产权房之后，他们可能就无家可归。
所以不建议各位买房者去购买小产权房，但是如果你非要购买小产权房的话，那在购买之前，建议请一位专业的律师为您专门起草一份购买的协议。通过法律手段来保护条款的有效性，最大限度保护购房者的权益！
本期作客嘉宾：
孙道骋，锦天城（青岛）律所房产行业专业律师，擅长土地类买卖，房产纠纷和租赁纠纷等。